"재계약 안 됩니다." 전세 계약 만료 2개월 전에 받은 집주인의 통보. 갑작스럽긴 하지만 어쩔 수 없이 새 집을 구해야 합니다. 그런데 문제는 마음에 드는 집을 찾기까지 시간이 걸린다는 것입니다.
급하게 아무 집이나 계약하면 나중에 후회할 수 있고, 그렇다고 천천히 알아보자니 당장 갈 곳이 없습니다. "일단 30-60일만 어디서 지낼 곳이 있다면..." 이런 고민을 하고 계신 분들이 많을 텐데요.
임시거주라고 해서 아무 곳에서나 버티며 지낼 필요는 없습니다. 어차피 1-2개월 지낼 거라면, 스트레스받지 않고 편하게 지낼 수 있는 곳을 선택하는 게 현명하겠죠.
새 집 구하기까지 왜 시간이 필요한가?
좋은 매물을 기다리는 시간
전세 시장이 불안정한 요즘, 조건 좋은 매물이 나오면 금세 계약됩니다. 반대로 말하면 지금 당장 나와 있는 매물들은 어딘가 아쉬운 점이 있을 가능성이 높다는 뜻입니다. 1-2개월 여유를 두고 기다리면 더 나은 조건의 집이 나올 수 있습니다.
보증금 회수와 자금 준비 시간
기존 집주인이 보증금을 바로 돌려주면 좋겠지만, 현실은 그렇지 않은 경우가 많습니다. 집주인도 다음 세입자를 구해야 보증금을 돌려줄 수 있는 상황이라면 1-2개월 기다려야 할 수도 있습니다. 그 시간 동안 어디선가 지내야 합니다.
여러 지역 비교하며 신중하게 선택하는 시간
이번 기회에 아예 다른 지역으로 이사를 고려하고 있다면 더욱 시간이 필요합니다. 직장 통근, 아이 학교, 생활 편의성 등을 종합적으로 고려해서 결정해야 하니까요. 실제로 그 지역에서 잠시 살아보면서 느껴보는 것도 좋은 방법입니다.
계약 조건을 꼼꼼히 검토하는 시간
전세 사기나 문제 있는 집주인을 피하려면 계약 전에 충분한 검토가 필요합니다. 등기부등본 확인, 집주인 신용도 체크, 주변 시세 비교 등 해야 할 일이 많습니다. 급하게 계약하다가 나중에 큰 문제가 생기는 것보다는 시간을 두고 신중하게 하는 게 좋습니다.
30-60일 임시거주 옵션별 비교
친구나 가족집에 신세지기
가장 먼저 생각해볼 수 있는 방법입니다. 비용도 절약할 수 있고 정서적 지지도 받을 수 있습니다.
하지만 현실적으로 1-2주는 가능해도 1-2개월은 부담스럽습니다. 아무리 가까운 사이라도 눈치가 보이고, 생활 패턴이 다르면 서로 스트레스받을 수 있습니다. 자칫 좋은 관계가 악화될 위험도 있어서 장기간은 권하지 않습니다.
고시원이나 원룸텔
저렴한 비용으로 즉시 입주할 수 있다는 장점이 있습니다. 당장 갈 곳이 없는 급박한 상황에서는 고려해볼 만합니다.
하지만 극도로 좁은 공간에서 1-2개월을 지내기에는 너무 답답합니다. 취사도 할 수 없어서 매일 외식해야 하고, 소음 문제도 심각합니다. 단순히 '버티기'용으로는 가능하지만 생활의 질은 최하 수준입니다.
에어비앤비 등 단기임대
다양한 지역과 스타일을 선택할 수 있고, 일반 주택에서 생활하는 경험을 할 수 있습니다. 30일 이상 장기할인을 받으면 비용도 어느 정도 절약할 수 있습니다.
다만 호스트에 따라 품질 편차가 크고, 갑작스럽게 예약이 취소될 위험이 있습니다. 1-2개월 동안 안정적으로 지내기에는 불안한 면이 있습니다. 청소나 생활 관리도 모두 직접 해야 합니다.
맹그로브 장기숙박
호텔처럼 체계적으로 관리되면서도 주거 기능을 갖춘 서비스입니다. 30-60일 임시거주에 최적화된 시스템을 갖추고 있어서 이런 상황에 가장 적합한 선택지라고 할 수 있습니다.
지점이 제한적이고 사전 예약이 필요하다는 단점은 있지만, 안정성과 편의성 면에서는 다른 옵션들보다 훨씬 낫습니다.
30-60일 임시거주로 장기숙박이 적합한 이유
보증금 없이 즉시 입주 가능
전세 보증금이 아직 나오지 않은 상황에서도 목돈 부담 없이 바로 들어갈 수 있습니다. 복잡한 계약 절차도 없어서 급한 상황에 즉시 대응할 수 있습니다.
30-60일에 최적화된 가격 정책
너무 짧지도, 너무 길지도 않은 1-2개월 기간에 맞춰진 합리적인 가격입니다. 일 단위로 계산하면 월 100-130만원 수준으로, 비슷한 조건의 단기임대보다 경제적입니다.
취사 가능으로 식비 부담 없음
공용 주방에서 직접 요리할 수 있어서 매일 외식하거나 배달음식 시켜먹을 필요가 없습니다. 1-2개월 동안 외식비만 월 50-80만원이 나가는데, 이 부분을 대폭 절약할 수 있습니다.
새 집 물색하기 좋은 거점 역할
여러 지역에 지점이 있어서 관심 있는 동네에서 실제로 지내보면서 그 지역의 장단점을 체험해볼 수 있습니다. 출퇴근 시간, 생활 편의성, 주변 환경 등을 직접 경험한 후 다음 집을 선택할 수 있어서 더 현명한 결정을 내릴 수 있습니다.
스트레스 없는 안정적 환경
개인 침실과 화장실이 있어서 프라이버시가 보장되고, 청소 서비스도 제공되어 생활 관리 부담이 없습니다. 단순히 '버티는' 곳이 아니라 편안하게 생활할 수 있는 환경입니다.
실제로 이런 상황을 겪어본 분들의 후기를 보면 "급하게 아무 집이나 계약하지 않고 2개월 여유를 두고 알아본 덕분에 훨씬 좋은 조건의 집을 구할 수 있었다"거나 "임시거주 기간 동안 스트레스받지 않고 편안하게 지낼 수 있어서 새 집 구하는 일에만 집중할 수 있었다"는 평가가 많습니다.
임시거주 기간을 현명하게 활용하기
단순히 '버티는' 시간이 아닌 '준비하는' 시간으로
30-60일이라는 시간을 그냥 흘려보내지 마세요. 이 기간을 활용해서 다음 집을 더 신중하고 현명하게 선택할 수 있습니다.
관심 있는 지역의 부동산을 직접 돌아보고, 실제 거주자들의 이야기도 들어보세요. 온라인으로만 보던 매물들을 직접 가서 확인해보고, 주변 환경도 체크해보세요.
여유롭게 좋은 선택하기
급하게 서두르지 않아도 됩니다. 마음에 드는 매물이 나올 때까지 기다릴 수 있고, 계약 조건도 꼼꼼히 따져볼 수 있습니다.
보증금 회수가 지연되고 있다면 그것도 기다릴 수 있습니다. 집주인과 협상할 때도 "당장 급하지 않다"는 여유로운 마음가짐으로 임할 수 있어서 더 유리한 조건을 이끌어낼 수도 있습니다.